DESCRIPCIÓN
<span style="font-weight: bold;">Oportunidad<span style="font-size: 14px;"> Planta frigorífica con infraestructura </span><span style="font-size: 14px;">operativa consolidada, habilitaciones vigentes y experiencia </span><span style="font-size: 14px;">exportadora en mercados nacionales e internacionales.</span></span><div><br></div><div>El establecimiento cuenta con instalaciones desarrolladas <span style="font-size: 14px;">para la faena y procesamiento de ovino y liebre, </span><span style="font-size: 14px;">infraestructura de frío, sistemas de calidad y equipamiento </span><span style="font-size: 14px;">técnico orientado al cumplimiento de estándares sanitarios y </span><span style="font-size: 14px;">comerciales exigidos por la industria.</span></div><div><span style="font-size: 14px;"><br></span></div><div><span style="font-weight: bold;">PRINCIPALES CARACTERÍSTICAS</span></div><div>-Establecimiento SENASA N° 1629</div><div>-2 especies habilitadas (Liebre y Ovino)</div><div>-Terreno de aproximadamente 23.000 m²</div><div>-Galpón complementario</div><div>-Túnel de oreo con capacidad superior a 600 animales</div><div>-Infraestructura integral de frío</div><div>-Planta de ósmosis industrial</div><div>-Equipamiento de envasado al vacío</div><div>-Habilitación Halal</div><div>-Habilitaciones de exportación vigentes</div><div>- Más de 10 mercados internacionales habilitados</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">UBICACIÓN ESTRATEGICA</span></div><div>El establecimiento se encuentra ubicado en la ciudad de <span style="font-size: 14px;">Pehuajó, Provincia de Buenos Aires, en zona habilitada para </span><span style="font-size: 14px;">actividad industrial y con acceso apto para operación logística y </span><span style="font-size: 14px;">transporte de carga. Se encuentra en </span><span style="font-size: 14px;">Jesús Abel Blanco 1641, Pehuajó – Provincia de Buenos Aires. </span><span style="font-size: 14px;">REFERENCIAS: </span><span style="font-size: 14px;">Cercanía a Ruta Nacional N° 5, c</span><span style="font-size: 14px;">ercanía a Ruta Provincial N° 226. Z</span><span style="font-size: 14px;">ona Industrial 3. </span><span style="font-size: 14px;">Acceso apto para transporte pesado.</span></div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">INFRAESTRUCTURA GENERAL</span></div><div><div>La planta cuenta con infraestructura desarrollada para la <span style="font-size: 14px;">operación integral de faena, procesamiento y almacenamiento </span><span style="font-size: 14px;">frigorífico, cumpliendo con los requerimientos técnicos y</span></div><div>sanitarios exigidos para la actividad.</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">INFRAESTRUCTURA</span></div><div>-Aproximadamente 3.000 m² cubiertos</div><div>-Galpón complementario de 15 x 60 m (685 m²)</div><div>-Corrales y mangas techadas</div><div>-Instalaciones adaptadas para operación frigorífica</div><div>-Espacios con potencial de expansión operativa</div><div><span style="font-size: 14px;"><br></span></div><div><span style="font-weight: bold;">INFRAESTRUCTURA DEL FRÍO Y ALMACENAMIENTO</span></div><div><div><span style="font-size: 14px;">Uno de los principales diferenciales operativos de FAECAR es su </span><span style="font-size: 14px;">infraestructura frigorífica instalada, diseñada para garantizar </span><span style="font-size: 14px;">conservación del producto, continuidad operativa y eficiencia de </span><span style="font-size: 14px;">procesos. </span><span style="font-size: 14px;">La planta cuenta con un circuito de frío integral que permite </span><span style="font-size: 14px;">acompañar las distintas etapas del proceso productivo.<span style="font-weight: bold;"> <br></span></span><span style="font-weight: bold;">INFRAESTRUCTURA DE FRÍO:</span><span style="font-size: 14px;"> </span><span style="font-size: 14px;">Túnel de oreo (+600 animales). </span><span style="font-size: 14px;">Túnel de enfriamiento. </span><span style="font-size: 14px;">Túnel de congelado. </span><span style="font-size: 14px;">Túnel de congelado de vísceras. </span><span style="font-size: 14px;">Cámara de congelado y almacenamiento.</span></div><div><span style="font-size: 14px; font-weight: bold;">Cámaras de congelado y </span><span style="font-size: 14px;"><span style="font-weight: bold;">capacidad de almacenamiento:</span> </span><span style="font-size: 14px;">La planta dispone de infraestructura de almacenamiento frigorífico </span><span style="font-size: 14px;">desarrollada para acompañar la operatoria productiva y logística, </span><span style="font-size: 14px;">permitiendo conservar producto terminado bajo condiciones </span><span style="font-size: 14px;">controladas de temperatura y trazabilidad.</span></div><div><span style="font-size: 14px;"><br></span></div><div><div><span style="font-weight: bold;">CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES</span></div><div>-Cámara de congelado y almacenamiento (15m x 25m x 6m de <span style="font-size: 14px;">altura)</span></div><div>-Operatividad orientada a conservación de producto terminado y <span style="font-size: 14px;">stock frigorífico</span></div><div>-Infraestructura adaptada para cumplimiento sanitario y operativo</div><div>-Capacidad aproximada de almacenamiento: 150 ton</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">TECNOLOGÍA Y EQUIPAMIENTO OPERATIVO</span></div><div>La planta dispone de infraestructura técnica y equipamiento <span style="font-size: 14px;">orientado a garantizar estabilidad operativa, control de procesos y </span><span style="font-size: 14px;">cumplimiento de exigencias comerciales y sanitarias. </span><span style="font-size: 14px; font-weight: bold;">EQUIPAMIENTO E INSTALACIONES: </span><span style="font-size: 14px;">Planta de ósmosis para tratamiento y optimización de calidad </span><span style="font-size: 14px;">del agua. </span><span style="font-size: 14px;">Caldera industrial. </span><span style="font-size: 14px;">Horno de secado. </span><span style="font-size: 14px;">Equipamiento de embalado y envasado al vacío. </span><span style="font-size: 14px;">Infraestructura de packing y etiquetado. </span><span style="font-size: 14px;">Herramientas operativas para faena y procesamiento. </span><span style="font-size: 14px;">Infraestructura complementaria de operación. </span><span style="font-size: 14px;">Sistema de control operativo. </span><span style="font-size: 14px;">La incorporación de tecnología de conservación y envasado </span><span style="font-size: 14px;">permite optimizar calidad de producto, higiene y adaptación a </span><span style="font-size: 14px;">requerimientos específicos de exportación.</span></div><div><span style="font-size: 14px;"><br></span></div><div><span style="font-weight: bold;">CALIDAD Y SEGURIDAD OPERATIVA</span><br><div>La planta ha sido desarrollada conforme a requerimientos <span style="font-size: 14px;">sanitarios y operativos exigidos para la actividad frigorífica, </span><span style="font-size: 14px;">priorizando control de calidad, higiene y seguridad alimentaria.</span></div><div><span style="font-size: 14px;"><br></span></div><div><span style="font-weight: bold;">PRINCIPALES CARACTERÍSTICAS</span></div><div>-Procesos orientados a trazabilidad del producto</div><div>-Protocolos de higiene y sanitización</div><div>-Control sanitario conforme a normativa SENASA</div><div>-Infraestructura adaptada a requerimientos de exportación</div><div>-Condiciones operativas alineadas a exigencias sanitarias</div><div>-Detector de metales</div><div>-Sistema de grabación y monitoreo de faena</div><div>-Sistema de cámaras y alarma en toda la propiedad</div><div><br></div><div>La operatoria del establecimiento prioriza calidad de proceso, <span style="font-size: 14px;">control sanitario e inocuidad del producto final.</span></div><div><span style="font-size: 14px;"><br></span></div><div><span style="font-weight: bold;">PROCESO OPERATIVO INTEGRAL - FAENA Y PROCESAMIENTO DE LIEBRE</span><div>El frigorífico cuenta con un proceso <span style="font-size: 14px;">operativo integral para la recepción, faena, procesamiento, </span><span style="font-size: 14px;">conservación y embalado final de producto, garantizando </span><span style="font-size: 14px;">control operativo, calidad e higiene durante todas las etapas </span><span style="font-size: 14px;">del proceso.</span></div><div><span style="font-size: 14px;"><br></span></div><div><span style="font-weight: bold;">HABILITACIONES Y CUMPLIMIENTO NORMATIVO</span><div>Cuenta con habilitaciones y <span style="font-size: 14px;">certificaciones vigentes que respaldan la continuidad operativa </span><span style="font-size: 14px;">y capacidad exportadora del establecimiento.</span></div><div><span style="font-weight: bold;"><br></span></div><div><span style="font-weight: bold;">HABILITACIONES PRINCIPALES</span></div><div>-SENASA – Establecimiento N° 1629</div><div>-Habilitación Municipal</div><div>-Habilitaciones de Exportación</div><div>-Habilitación comunidad Europea para liebres</div><div>-Certificación Halal para especie ovina</div><div>-La certificación Halal vigente habilita operaciones destinadas a <span style="font-size: 14px;">mercados de Medio Oriente y otros destinos que requieren </span><span style="font-size: 14px;">cumplimiento de protocolos específicos.</span></div><div>-La operatoria de exportación hacia mercados árabes bajo <span style="font-size: 14px;">certificación Halal se encuentra vigente y activa durante todo </span><span style="font-size: 14px;">el año, contando con clientes comerciales operativos.</span></div><div><span style="font-weight: bold;"><br></span></div><div><span style="font-weight: bold;">POTENCIAL OPERATIVO ADICIONAL</span></div><div>Predio habilitado para desarrollo de aduana en planta <span style="font-size: 14px;">(Pendiente incorporación de balanza).</span></div><div><span style="font-size: 14px;"><br></span></div><div><span style="font-weight: bold;">EXPORTACIÓN Y MERCADOS INTERNACIONALES</span><br><div><span style="font-size: 14px;">FAECAR posee experiencia exportadora y habilitaciones </span><span style="font-size: 14px;">internacionales que permiten acceso a múltiples destinos </span><span style="font-size: 14px;">comerciales.</span></div><div><span style="font-size: 14px;"><br></span></div></div><div><div><span style="font-weight: bold;">MERCADOS CON HISTORIAL DE EXPORTACIÓN</span></div><div>-LIEBRE: Alemania, Bélgica, Holanda</div><div>-OVINO: Brasil, Arabia Saudita, Barhein, Corea del Sur</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">CAPACIDAD Y TEMPORADAS OPERATIVAS</span><div>La infraestructura instalada permite desarrollar operaciones de <span style="font-size: 14px;">procesamiento de liebre y ovino con potencial de incremento de </span><span style="font-size: 14px;">volumen mediante optimización operativa y equipamiento adicional.</span></div><div><span style="font-size: 14px; font-weight: bold;">CAPACIDAD ACTUAL:</span><span style="font-size: 14px;"> 250/280 animales/día (jornada operativa de </span><span style="font-size: 14px;">8 horas)</span></div><div><span style="font-weight: bold;">RENDIMIENTO OPERATIVO</span>: 35/40 animales procesados por hora</div><div><span style="font-weight: bold;">TEMPORADAS DE OPERACIÓN: </span><span style="font-size: 14px;">La operación del establecimiento se desarrolla principalmente </span><span style="font-size: 14px;">sobre procesamiento ovino durante gran parte del año, </span><span style="font-size: 14px;">complementándose con temporada estacional de liebre.</span></div><div><span style="font-size: 14px;"><br></span></div><div><span style="font-size: 14px; font-weight: bold;">CAPACIDAD OPERATIVA ESPECIE OVINA</span></div><div>Costo ovino patagónico: $2.000 al pie (con medio IVA). <span style="font-size: 14px;">Precio aproximado de venta: USD 4,9/5,5 por kg</span><div><span style="font-weight: bold;">CAPACIDAD POR CONTENEDOR: </span><span style="font-size: 14px;">22.000 a 24.000 kg. </span><span style="font-size: 14px;">Entre 1.120 a 1.250 animales. </span><span style="font-size: 14px;">Temporada alta: </span><span style="font-size: 14px;">Se exportan de 4 a 5 contenedores.</span></div><div><span style="font-weight: bold;"><br></span></div><div><span style="font-weight: bold;">POTENCIAL DE EXPANSIÓN</span></div><div>Posibilidad de incremento de capacidad mediante <span style="font-size: 14px;">incorporación de sistema restrainer, permitiendo optimización </span><span style="font-size: 14px;">de tiempos operativos y duplicación de volumen de p</span><span style="font-size: 14px;">rocesamiento.</span></div><div><span style="font-weight: bold;">CAPACIDAD MÁXIMA CON RESTRAINER: </span>560/600 animales/día <span style="font-size: 14px;">(jornada operativa 8 horas)</span></div><div><br></div></div><div><span style="font-weight: bold;">ACTIVOS INCLUIDOS EN LA OPERACIÓN</span><div>La propuesta contempla infraestructura operativa, <span style="font-size: 14px;">instalaciones y equipamiento asociado al funcionamiento del </span><span style="font-size: 14px;">establecimiento.</span></div><div><span style="font-weight: bold;">ACTIVOS PRINCIPALES</span></div><div>-Planta frigorífica operativa</div><div>-Infraestructura de frío instalada</div><div>-Túneles de oreo, enfriamiento y congelado</div><div>-Cámara de almacenamiento frigorífico</div><div>-Galpón complementario</div><div>-Planta de ósmosis</div><div>-Caldera industrial</div><div>-Horno de secado</div><div>-Equipamiento de embalado y envasado al vacío</div><div>-Corrales y mangas techadas</div><div>-Herramientas operativas de faena</div><div>-Habilitaciones vigentes asociadas a la operatoria</div><div><br></div></div></div><div><span style="font-weight: bold;">DOCUMENTACIÓN RESPALDATORIA</span></div><div><div>Se adjunta documentación técnica y regulatoria vinculada a <span style="font-size: 14px;">la operación:</span></div><div>1.Habilitación SENASA – Establecimiento N° 1629</div><div>2.Habilitación Municipal FAECAR</div><div>3.Habilitaciones de exportación destinos por</div><div>establecimiento</div><div>4.Plano de obra</div><div>5.Certificado HALAL</div><div>6.Imagenes de referencia de la fábrica</div><div><br></div><div>PROPUESTA DE<span style="font-size: 14px;">ADQUISICIÓN<br></span><span style="font-size: 14px;">Se presenta la oportunidad de adquisición del Frigorífico, </span><span style="font-size: 14px;">incluyendo infraestructura industrial, instalaciones </span><span style="font-size: 14px;">operativas, habilitaciones vigentes y activos asociados al</span><div>funcionamiento del establecimiento. <span style="font-size: 14px; font-weight: bold;">VALOR DE REFERENCIA DE LA OPERACIÓN </span><span style="font-size: 14px;">USD 3.800.000. </span><span style="font-size: 14px; font-weight: bold;">CONDICIONES GENERALES </span><span style="font-size: 14px;">Modalidad de operación a convenir entre partes. </span><span style="font-size: 14px;">Posibilidad de ampliación de información técnica y </span><span style="font-size: 14px;">económica. </span><span style="font-size: 14px;">Documentación respaldatoria disponible para revisión. </span><span style="font-size: 14px;">Disponibilidad para visitas técnicas al establecimiento. </span><span style="font-size: 14px;">La presente propuesta tiene carácter informativo y podrá </span><span style="font-size: 14px;">ampliarse conforme avance el proceso de análisis y </span><span style="font-size: 14px;">negociación.</span></div><div><span style="font-size: 14px;"><br></span></div><div><span style="font-size: 14px;"><br></span></div><div><span style="font-size: 14px;"><br></span></div><div>Quedamos a disposición para ampliar información y <span style="font-size: 14px;">coordinar una visita al establecimiento.</span></div><div><span style="font-size: 14px;"><br></span></div><div><span style="font-size: 14px;"><br></span></div><div><span style="font-size: 14px;">Magrini Propiedades</span></div><div><span style="font-size: 14px;">2477509100 - 1162629345</span></div><div><span style="font-size: 14px;">www.magriniprop.com.ar</span></div><div><span style="font-size: 14px;"><br></span><div><br></div></div><div><br></div></div><div><br></div></div></div></div><div><br></div></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div></div><div><br></div><div><br></div></div></div><div><div><br></div></div></div><div><span style="font-size: 14px;"><br></span></div><div><span style="font-size: 14px;"><br></span><div><br></div></div>
%20-%20Jacqueline%20Gomez.png)
+549 2477 509100