Ubicación de Prestigio: Castelli al 958, Barrio Centro, Pergamino, Provincia de Buenos Aires.<div><br></div><div>Propiedad con potencial para inversores y desarrolladores. Ubicada en la zona más consolidada de Pergamino, este inmueble ofrece la base ideal para un proyecto de renovación integral o una inversión a largo plazo con significativo retorno.</div><div>-Partido 82 (Pergamino)<div>-Circunscripción I - Sección C</div><div>-Manzana 149</div><div>-Parcela 6A</div><div>-Ubicación Entre J. M. Estrada e Italia</div><div>-Zonificación R3 (Permite usos residenciales y comerciales de superficie)</div><div><br></div><div>El terreno posee dimensiones superiores a la media y una configuración ideal para la optimización de espacios:<br>-Superficie Total del Lote 204.49 m2.<br>-Frente: 17.17 m sobre calle Castelli.<br>-Fondo: 28.58 m.</div><div><br></div><div>Sobre el lote se erige una edificación de uso residencial con una superficie cubierta de 131.432 m2. La propiedad es de construcción tradicional, con una antigüedad estimada de 85 a 100 años, e identificada en el informe de tasación con la condición de requerir reciclaje y reparaciones mayores.<br><span style="font-size: 14px;">Distribución (a refaccionar): Dos habitaciones, living, comedor, cocina, lavadero, baño y patio trasero.</span></div><div><span style="font-size: 14px;">Detalles Constructivos: Techos de losa y chapa, pisos de baldosas y madera.</span></div><div><span style="font-size: 14px;">Conectividad y Servicios de Primera Línea: La localización asegura el acceso total a la infraestructura urbana moderna, factor esencial para cualquier proyecto de valorización: Redes de Gas Natural, Agua Corriente y Cloacas. Pavimento, Tendido Eléctrico y Telefónico. Fibra Óptica y Transporte Urbano. Se garantiza la perfecta condición de los títulos de propiedad y la plena disponibilidad para la transferencia inmediata.</span></div></div>