<p>-Alta aptitud agrícola. Se encuentra en una zona de la región pampeana conocida por su excelente potencial productivo.</p><div><br></div><div>-Suelo productivo: Predominante Argiudol Típico de la serie Hughes. Textura franco-limosa, profundo y con buen drenaje. Clase I, los más productivos de la región, con muy pocas limitaciones. Alta capacidad, ideal producción de cultivos extensivos. Apto para la siembra de soja, maíz, trigo y otros cereales y oleaginosas, con la posibilidad de lograr una doble cosecha anual.</div><div><br></div><div>Rindes (promedio por campaña):</div><div>-Soja de primera: Con. Climáticas favorables promedio de entre 40 a 45 quintales por hectárea.</div><div>-Maíz de primera: Entre 80 a 100 quintales por hectárea.</div><div><br></div><div>-Ubicación estratégica: Acceso directo a caminos rurales que conectan rápidamente con la red vial principal, facilitando el transporte de la producción. Cercanía a Ruta Nac. 9: Corredor vital para el traslado de granos a los puertos exportadores de la región. Proximidad a centros de acopio, plantas cerealeras de la localidad de Theobald.</div><div><br></div>