DESCRIPCIÓN
<p>Presentamos una excepcional planta industrial ubicada en el <span style="font-weight: bold;">Parque Industrial de Pergamino, Buenos Aires.</span> Con 2,186.98 m² de construcción en un terreno de 5,000 m², este inmueble destaca por su calidad de mantenimiento y construcción, siendo ideal para operaciones de alta vibración gracias a sus pisos de 30 cm de espesor. Su excelente ubicación y servicios como gas natural, electricidad pública y cloacas privadas garantizan un entorno óptimo para el crecimiento industrial. Además, cuenta con amplios espacios comerciales, oficinas, un sistema de tratamiento de aguas y una sólida infraestructura de estacionamiento. Valorada en USD 1,850,000, esta propiedad representa una inversión estratégica en un área de crecimiento continuo. ¡No pierdas la oportunidad de expandir tu negocio en este entorno privilegiado!</p><p><br></p><p><span style="font-weight: bold;">Número de Identificación de la propiedad:</span> CIRC.XIV CECC.E FV V PLA.10 <span style="font-size: 14px;"><span style="font-weight: bold;">Partida:</span> 59150 </span><span style="font-size: 14px;"><span style="font-weight: bold;">Tipo de Propiedad:</span> Planta industrial </span><span style="font-size: 14px;"><span style="font-weight: bold;">Fecha de Inspección: </span>Abril 2023</span></p><p><span style="font-weight: bold;"><br></span></p><p><span style="font-weight: bold;">DESCRIPCION DE LA PROPIEDAD</span></p><p><span style="font-weight: bold;">Calidad de Ubicación </span><span style="font-size: 14px;">Excelente</span></p><p><span style="font-weight: bold;">Valor Comercial </span><span style="font-size: 14px;">Excelente</span></p><p><span style="font-weight: bold;">Promedio de Impuestos Inmobiliarios Mensuales:</span> $815000 Anual<br></p><p><span style="font-weight: bold;">Tipo de Techo:</span> Cemento industrial<br></p><p><span style="font-weight: bold;">Posee Espacios Comerciales </span><span style="font-size: 14px;">SI</span></p><p><span style="font-weight: bold;">Calidad de Construcción </span><span style="font-size: 14px;">Buena. Excelente</span></p><p><span style="font-weight: bold;">Calidad de Mantenimiento </span><span style="font-size: 14px;">Buena. Excelente</span></p><p><span style="font-weight: bold;">Estacionamiento </span><span style="font-size: 14px;">Garaje. Garaje semi-cubierto.</span></p><p><span style="font-size: 14px; font-weight: bold;"><br></span></p><p><span style="font-size: 14px; font-weight: bold;">AMBIENTES, SERVICIOS, COMODIDADES</span></p><p><span style="font-weight: bold;">Baño de Servicio<br></span></p><p><span style="font-weight: bold;">Calefacción Doble Circulación: </span>Central.</p><p><span style="font-weight: bold;"> Comedor: </span><span style="font-size: 14px;">Si /50 personas</span></p><p><span style="font-weight: bold;">Aire Acondicionado: </span><span style="font-size: 14px;">Central.</span></p><p><span style="font-weight: bold;">Agua Caliente: </span><span style="font-size: 14px;">Central. Individual.</span></p><p><span style="font-size: 14px; font-weight: bold;">Sistema de tratamiento de Aguas</span></p><p><span style="font-weight: bold;">Cocina Comedor:</span> Si<br></p><p><span style="font-weight: bold;">Suite y Vestidor:</span> Si Vestidor/Vestuarios<br></p><p><span style="font-weight: bold;">Otros:</span><br></p><p><span style="font-weight: bold;">Baulera/depósito</span> Si.<span style="font-size: 14px;"> </span></p><p><span style="font-size: 14px;"><span style="font-weight: bold;">Escritorio</span> Si. </span></p><p><span style="font-size: 14px;"><span style="font-weight: bold;">Oficinas </span>Si.</span><span style="font-size: 14px;"> </span></p><p><span style="font-size: 14px;"><span style="font-weight: bold;">Galpón</span>. Si.</span><span style="font-size: 14px;"> </span></p><p><span style="font-size: 14px;"><span style="font-weight: bold;">Play-Room</span> Si.</span><span style="font-size: 14px;"> </span></p><p><span style="font-size: 14px;"><span style="font-weight: bold;">Baño:</span> Si, para personal / en oficinas. </span></p><p><span style="font-size: 14px;"><span style="font-weight: bold;">Parque y Jardín:</span> Si.</span></p><p><br></p><p><span style="font-weight: bold;">CARACTERISTICAS ADICIONALES:</span> </p><p>1122,89 superficie cubierta con pisos de 30 cm. de <span style="font-size: 14px;">espesor para maquinarias de alta vibración. </span><span style="font-size: 14px;">Sistema de tratamiento de aguas complejo. </span><span style="font-size: 14px;">Boca de gas Natural con alta capacidad. </span><span style="font-size: 14px;">Mejor ubicación en el Parque Industrial. Orientación Sur. Luminosidad Muy Buena.</span></p><p><span style="font-size: 14px;"><br></span></p><p><span style="font-weight: bold;">OBSERVACIONES SOBRE SU ESTADO DE CONSERVACION:</span></p><p> El estado de conservación <span style="font-size: 14px;">es muy bueno, con permanente mantenimiento del establecimiento.</span><span style="font-size: 14px;"> </span></p><p><span style="font-size: 14px;"><br></span></p><p><span style="font-weight: bold;">DESCRIPCION DEL EDIFICIO DE DEPARTAMENTO<br></span></p><p><span style="font-weight: bold;">Mantenimiento del área común: </span><span style="font-size: 14px;">Bueno.</span></p><p><span style="font-weight: bold;">Estado de las áreas comunes: </span><span style="font-size: 14px;">Bueno.</span></p><p><br></p><p><span style="font-weight: bold;">DESCRIPCION DEL TERRENO:</span></p><p><span style="font-weight: bold;">TOPOGRAFIA: </span><span style="font-size: 14px;">Superficie plana de fácil acceso</span></p><p><span style="font-weight: bold;">DESAGÜE: </span><span style="font-size: 14px;">Adecuado.</span></p><p><span style="font-weight: bold;">RIESGO DE INUNDACION:</span><span style="font-size: 14px;"> No existe Información.</span></p><p><span style="font-weight: bold;">TERRENO:</span><span style="font-size: 14px;"> 5000 mts2: </span><span style="font-size: 14px;">2827,60 mts2. Desc. y </span><span style="font-size: 14px;">2186,98 mts2 Cub.</span></p><p><span style="font-size: 14px; font-weight: bold;">CALIDAD Y ESTADO DE LAS CALLES DE ACCESO: </span><span style="font-size: 14px;">Excelente</span></p><p><br></p><p><span style="font-weight: bold;">SERVICIOS:</span></p><p><span style="font-weight: bold;">ELECTRICIDAD:</span><span style="font-size: 14px;"> Pública. Privada.</span></p><p><span style="font-weight: bold;">GAS: </span>Pública. Privada.</p><p><span style="font-weight: bold;">TELEFONO: </span><span style="font-size: 14px;">Privado.</span></p><p><span style="font-weight: bold;">AGUA: </span>Pública. Privada.</p><p><span style="font-weight: bold;">CLOACAS: </span><span style="font-size: 14px;">Privada.</span></p><p><span style="font-weight: bold;">DESAGÜE PLUVIAL: </span>Pública. Privada.</p><p><br></p><p><span style="font-weight: bold;">OBSERVACIONES SOBRE EL LOTE:</span></p><p><span style="font-weight: bold;">-DESCRIPCION DEL BARRIO
</span></p><p><span style="font-weight: bold;">TIPO:</span> <span style="font-size: 14px;">Suburbano. Rural.</span></p><p><span style="font-weight: bold;">CONSTRUIDO:</span> <span style="font-size: 14px;">Más del 75%.</span></p><p><span style="font-weight: bold;">Índice de Crecimiento: </span><span style="font-size: 14px;">Creciente.</span></p><p><span style="font-weight: bold;">Servicio de Vigilancia:</span> <span style="font-size: 14px;">SI.</span></p><p><span style="font-weight: bold;">VALORES DE LA PROPIEDAD: </span><span style="font-size: 14px;">Creciente.</span></p><p><span style="font-weight: bold;">DEMANDA / OFERTA: </span><span style="font-size: 14px;">Equilibrada.</span></p><p><span style="font-weight: bold;">TIEMPO DE COMERCIALIZACION: </span><span style="font-size: 14px;">Más de 6 meses.</span></p><p><span style="font-weight: bold;">USO DEL TERRENO: </span><span style="font-size: 14px;">% Comercial. </span><span style="font-size: 14px;">% Industrial.</span></p><p><span style="font-weight: bold;">CAMBIOS PRINCIPALES EN EL USO DEL TERRENO:</span><span style="font-size: 14px;"> Probables.</span></p><p><span style="font-size: 14px;"><br></span></p><p><span style="font-size: 14px; font-weight: bold; font-style: italic;">¿Cuándo se creó el Parque Industrial de Pergamino?
</span></p><p><span style="font-size: 14px;">El PIP es un espacio que fue creado a fines de los 70 que, a lo largo de más de cuatro décadas, </span><span style="font-size: 14px;">ha ido potenciando su funcionamiento con la llegada de empresas. Actualmente por allí pasan </span><span style="font-size: 14px;">diariamente más de 1600 personas.</span></p>
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